大方县农业农村局关于羊场镇桶井村辣椒园区公开招租方案

大方县农业农村局

关于羊场镇桶井村辣椒园区公开招租方案

为优化资源配置，盘活现有闲置资产，提高国有资产运营效益，规范大方县农业农村局羊场镇桶井村辣椒园区出租行为，根据《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第 36 号）、《地方行政单位国有资产处置管理暂行办法》（财行〔2014〕228号）、《关于印发〈贵州省省级行政单位国有资产处置管理办法〉的通知》（黔财资〔2014〕15号）、《贵州省〈党政机关厉行节约反对浪费条例〉实施细则》（黔党发〔2014〕6号）等有关规定，结合公司实际，拟对大方县农业农村局羊场镇桶井村辣椒园区进行招租，特制定本方案：

可到现场实地勘察，具体招租情况如下：

二、经营范围：所有合法经营项目（符合商务、办公以及其他合法经营的项目等）。

三、租金起始底价标准

辣椒园区竞租保证金为1万元，起租单价按6.05万元/年起始竞价。底拍价按起始出租价格每年竞拍，竞拍时每举牌一次从底拍价不低于0.1万元每年加价竞租。本次公开竞租以竞价方式确定承租人，具体租赁起止日期在租赁合同中约定，租金一年一付，金额为竞得价，每3年递增率为5%。

四、回避原则

公司员工及直系亲属回避，不得参与本次竞租活动。

五、竞租方式

采用公平、公正、公开明码加价的竞租方式，遵循价高者得的原则，若第一顺位人（最高报价人）弃权，由第二顺位人竞得；若第二顺位人弃权，由第三顺位人竞得，若第三顺位人弃权的，该土地本次竞租作流标处理。若本次招租中只有一人报名，则按起租价进行出租。

六、竞租报名

凡有意参加竞租的国家机关、企事业单位、个体经营户或自然人，按保证金标准先交纳保证金，竞租保证金为1万元，交纳方式可采取对公转账、现金支付等方式交纳，具体信息咨询我单位招租联系人。未取得租赁辣椒园区的，公司将在30个工作日内无息退还所交纳的保证金，取得土地租赁的自动转为押金。竞租者竞得辣椒园区租赁权后，在10日内签订租赁合同，若竞得者反悔或拒签合同，保证金全额扣除不予退还。

七、招租流程

（1）成立招租工作小组

组  长：沈  涛

副组长：李  健 

成  员：陈文贵  王昌勇  余 刚  罗  维   

        冉兴跃  明  察

主要负责通过在大方县“大方三农”网站发布招租公告，以公开招租方式确定承租方，签订辣椒园区租赁合同，按期收取租金，现场竞租等。

（2）具体工作流程

1.由县农业农村局负责寻找第三方评估机构对该场地的市场租赁价格进行评估，评估完成后在大方县“大方三农”公开发布招租信息，招租公告时间：2025年9月3日至2025年9月9日（7天），为增加招租宣传影响力，以大方县农业农村局名义发布招租公告，招租公告内容详见附件1。

2.竞租报名

报名时间：2025年9月10日至2025年9月16日（7天）；

报名地点：大方县红旗街道办书院街（大方县农业产业化发展中心办公室）；

报名方式：大方县农业产业化发展中心办公室或联系招租联系人领取竞租相关文件，了解相关文件后，确定是否报名，若报名，按保证金标准需一次性交纳，保证金人民币1万元，方可参与竞租，交纳方式可采取对公转账、现金支付等方式交纳，签订《竞价规则及注意事项》（详见附件2），领取《竞租报名成功通知书》（详见附件3）。

3.竞租活动

如在公告期内，经公开征集产生2个及2个以上意向承租方时，采取现场竞价方式，由李健同志担任竞价主持人，主持竞价活动，以报价最高者确定承租方；如在公告期内，只征集到1个意向承租方，可以挂牌底价成交。

竞租时间：2025年9月19日上午9:00至中午12:00；竞租人需在9:30分之前到达竞租现场，否则视为自动放弃竞租资格。

竞租地点：大方县农业农村局四楼会议室。

进场竞租：核对参与此次活动的竞租人身份，确保进场参与竞租的竞租人已缴纳保证金并要求其在进场前签订《竞租承诺书》（详见附件4）《竞价规则及注意事项》，并抽取竞价序号，领取竞价牌。

竞租活动开始：由主持人李健宣布竞价标的物的起始底价，并声明加价幅度（即递增价），每次加价不低于0.1万元，然后由各竞价人按抽签顺序进行报价竞价。竞价人一经应价，不得反悔，当其他竞价人有更高应价时，其前一个应价即丧失约束力。竞价中，出现最高应价后，经主持人按顺序三次叫价，仍无人以更高价应价时，主持人宣布确认竞价成交。具体时间安排详见附件5。

竞拍成功：竞拍成功后，签订《竞租成功通知书》（详见附件6），在取得《竞租成功通知书》后，10日内与公司签订《土地租赁合同》（详见附件7），竞得人缴纳的竞价保证金将转换为土地租赁押金（不计利息），并在签订合同之日将土地租赁价款一次性转入我方账户（不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳），否则视为违约，保证金转为违约金且不退还。

未竞得人保证金处理方式：未竞得人缴纳的竞价保证金，在竞得人确定后30个工作日内原路径退还（不计利息）。

4.由陈文贵同志牵头，相关人员配合，做好意向承租方在报名时须缴纳竞价保证金：1万元。

5.由王昌勇负责现场竞价记录（详见附件8）。

6.由罗维负责人员候场，引导人员入场等后勤工作。

八、招租联系人

王昌勇：15085946418

九、组建评审委员会

组  长：赵大亮 

成  员：陈文贵 蒙志鹏  明  察  王昌勇

监督员：胡丹

十、租赁期限

本次招租期限均为3年，实行先租后用，第一年租金在合同签订之日一次性付清。租户与公司签订租赁合同后，租户不得提前解除合约，须租期届满时方可解除合约，租户转租的（使用满半年），必须经公司知晓，并由公司和新承接租户重新按原租赁合同标准签订合约，租户违反上述规定的转租无效，公司可提前解除合同且不退还保证金，造成一切损失由租户承担。合同履行期间，因自然原因导致所出租土地毁损，能够修复的，由租户负责修复，不能修复，导致合同目的不能实现的，合同自然终止，双方均不承担任何责任。

附件：1.《大方县农业农村局羊场镇桶井村辣椒园区公开招租公告》

2.《竞价规则及注意事项》

3.《竞租报名成功通知书》

4.《竞租承诺书》

5.竞价活动议程安排

6.《竞租成功通知书》

7.《羊场镇桶井村辣椒园区租赁合同》（模板）

8.《羊场镇桶井村辣椒园区公开招租竞租记录表》

大方县农业农村局       

2025年9月3日